現地土地写真
現地（2023年8月18日）撮影 全65区画の新規分譲地！綺麗に整備された美しい街並みが出西に誕生します！ グッディー斐川店へ車2分、ローソンへ徒歩5分。生活利便性も良好な好立地♪
トコスホーム建築事例
2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。 ※トコスホーム施工例
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例(2号地) 4LDK 土地価格793万4000円 土地面積234.21㎡ 建物価格1630万円 建物面積108.47㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例 4LDK 建物価格1820万円 建物面積109.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例 4LDK 建物価格1820万円 建物面積109.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
区画図
2号地：234.21㎡（70.84坪） 3号地：成約済
前面道路含む現地写真
【 現地 [ 2023年5月9日 ] 撮影 】 区画内道路は綺麗に整備されています。道路幅も6ｍあり、往来や駐車もスムーズ♪
現地土地写真
現地（2023年8月18日）撮影 2号地
現地土地写真
現地（2023年8月18日）撮影
| 分譲地 | 出雲店 |
出雲市 出西2号地
グッディー斐川へ車2分、ローソン徒歩5分！
生活利便性良好な好立地に新規分譲地が誕生します！
西野小学校校区・斐川西中学校校区
全65区画の新しい街並み！
※建築条件付き土地
■無料プラン／資金相談受付中！
地域密着38年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
グッディー斐川店まで795m（徒歩10分） 食料品のほか、衣料品店やクリーニング店なども併設する便利なお店です。営業時間は10時から21時まで。
ゆめタウン斐川まで2809ｍ（車7分） 食料品、グルメ、生活雑貨、ファッションなどが揃うショッピングセンター♪
ローソン斐川出西店まで400m（徒歩5分） ちょっとした食品の買い足しなど、歩いて行けるコンビニは便利です！
ドラッグストアウェルネス斐川店まで2504m（車7分） 医薬品から日用品、食料品などが揃うドラッグストア。営業時間は8時30分から22時。調剤薬局併設で処方薬の受け取りにも便利♪
出雲市立斐川西中学校まで3443m（徒歩44分 ）「夢を持ち 自ら学び 心豊かに たくましく生きる生徒の育成」 ～夢を描き、その実現に向けて、基礎的・基本的なことを培う３年間～を学校教育目標に掲げる中学校です。
出雲市立西野小学校まで1552m（徒歩20分 ）「夢と笑顔にあふれる明るく楽しい学校をめざす学校像」とし、にこにこ笑顔の明るくやさしい子、しっかり学びよく考え行動する子、のばし合い助け合うたくましい子をめざす子ども像に掲げる小学校です。
出西保育園まで970m（車3分） ”子供たちに安全を 保護者には安心を” ・心も体もたくいましい子 ・思いやりのあるやさしい子を保育目標に掲げる保育園。
医療法人沖縄徳洲会出雲徳洲会病院まで2351m（車6分） 内科や外科を含む23科からなり、健診センターや透析センターなども備えている総合病院です。
LAND PLAN
区画図
2号地
793.4万円
234.21㎡（70.84坪）
参考価格
1630万円
4LDK、建物面積108.47㎡（32.81坪）
【1階】LDK16.7帖、水回り、収納、ファミリークローゼット、土間収納
【2階】洋室（7帖）+ウォークインクローゼット、収納付き洋室（5.3帖/5帖）、洋室（4.5帖）、トイレ
月々払い
62,625円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格793万4000円／建物本体参考価格1630万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2724万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年8月1日現在 ※金利適用には条件があります。詳しくはお問い合わせください。
大屋根が印象的な重厚感ある佇まい。平屋風2階建ての特別な空間は、プラスワンの遊びごころと自由度をデザインした新しい暮らし方のご提案です。
南東向きの明るいLDKは、屋根形状を利用した勾配天井で開放感ある空間に。木貼天井、コープ照明、ニッチなどを取り入れ、上質で心地いい空間演出にこだわりました。
広々とした玄関スペース。ゆったりと並んで座っての身支度ができます。開放的な南向き玄関です。
2階につくった一室は、籠り感のある特別な空間として。8帖の空間に4.5帖の畳コーナー、天窓を設置し、多用途に使えるプラスワンの空間としてご提案しています。
独立スタイルのキッチンはシンクとIHヒーターが平行に並んでいるII型タイプを採用。すぐ横には3人並んで座れるカウンターをつくり、子どもの学習コーナーや、在宅ワークにも活用できます。
玄関ホールからすぐのところに独立洗面室を配置し、帰宅後すぐの手洗い習慣も万全に。洗面室を中心にドライルーム兼脱衣室、キッチンをつなげ、スムーズな家事動線を確保しました。
浴室に隣接するドライルーム兼脱衣室は、お部屋干しにも好適です。可動棚と作業カウンターを造設し、お洗濯をこのお部屋の中で完結できます。
間接照明が柔らかに空間を照らす主寝室には、ウォークインクローゼットのほか浅広の収納を設けました。衣類はもちろん、書庫としても使えてプライベートの時間をより一層充実させられます。
子供部屋にぴったりの収納付き居室はカラー違いで2部屋用意しました。採光計算された明るいお部屋で、プレイべートな時間も充実できそうです。季節の衣類や羽毛布団は、納戸にまとめて収納できます。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県出雲市斐川町出西 | 交通 | ＪＲ山陰本線「直江」歩28分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 65区画 |
| 価格 | 2号地：793万4000円 (土地のみの価格です) | 最多価格帯 | 700万円台（2区画） |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | 水道メーター負担金、下水道受益者負担金、管理費 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 2号地：234.21m2（70.84坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制、特別用途制限地域 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、公共下水、開発許可番号：都計第693号、開発面積：18392.66m2、＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） | ||
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：出雲市 出西2号地
