現地土地写真
現地（2022年6月26日）撮影 イオンスタイル出雲へ車で3分！商業施設近く生活利便良好の好立地！新居の夢も一層広がります♪
トコスホーム建築事例
建物プラン例（1号地） 土地価格：980万円 土地面積： 150.28㎡ プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1630万円 プラン建物面積： 92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（1号地） 土地価格：980万円 土地面積： 150.28㎡ プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1630万円 プラン建物面積： 92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例 プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1660万円 プラン建物面積： 103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例 プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1660万円 プラン建物面積： 103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例 プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1540万円 プラン建物面積： 91.91㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例 プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1540万円 プラン建物面積： 91.91㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例 プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1590万円 プラン建物面積： 96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例 プラン間取り： 4LDK プラン建物価格：1590万円 プラン建物面積： 96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
区画図
1号地：土地面積150.28㎡（45.45坪）
前面道路含む現地写真
現地（2022年3月6日）撮影 1号地側から区画全体を撮影した写真です。全区画に接する前面道路は交通量穏やかで、朝夕の出入りもしやすく便利です♪
現地土地写真
現地（2022年3月6日）撮影 モデルハウス建築予定地側の角から撮影した写真。整備された歩道付きの道路で通学も安心です。
| 分譲地 | 出雲店 |
出雲市 小山町分譲地
イオンスタイル出雲へ車で3分！ゆめタウン出雲へ車4分！
生活利便良好な人気エリアです♪
四絡小学校校区・第三中学校校区
商業施設や県立病院が近くの便利な立地です！
無料プラン相談／資金相談受付中！
■地域密着37年！成長性・売上高伸率全国3位！※1
自由設計2ブランドから選べます！
①完全自由設計で暮らしをデザインするアート建工
②セミオーダーでコストを抑えるトコスホーム
■2ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード基準
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で1年中快適に健康的に過ごせます。※2
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
さらに、繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
長持ちする設備仕様など長期に渡り住み続けられる住まいをご提供します。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
イオンスタイル出雲まで1273m （車3分）豊富な食材、最先端のファション、話題のグルメなどワクワクがいっぱい！
マルイ浜山通り店まで1049m（車3分） 24時間営業！品揃え豊富なスーパーです。
ディスカウントドラッグコスモス渡橋店まで1072m（車3分） 医薬品、日用品から食料品まで品揃え豊富なドラッグストア！♪営業時間は10時から21時まで。
出雲市立四絡小学校まで949m（徒歩12分） 『夢や目標をもち、かかわり合いながらたくましく生きる子どもの育成』を目標にした学校です。HPのブログでは学校生活がうかがえます。
出雲市立第三中学校まで1498m（徒歩19分）学校全体生徒数約750人、敬愛・自主・協同を重んじる中学校です。
島根県立中央病院まで1265m（車4分） 一般外来受付は平日8：30～11：00、救急受診24時間対応の総合病院です！
LAND PLAN
区画図
1号地
980万円
150.28㎡（45.45坪）
参考価格
1630万円
4LDK、建物面積92.53㎡(27.99坪)
【1階】LDK16帖、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室7帖＋WIC1.5帖、洋室4.5帖＋収納、洋室4.5帖＋収納、マルチスペース、トイレ
月々払い
66,902円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格980万円／建物本体参考価格1630万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2910万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年3月1日現在 ※金利適用には条件があります。詳しくはお問い合わせください。
北欧の伝統的な住宅をモチーフにしたツートーンのナチュラルなカラーリングが特徴的な佇まいです。
吹き抜けがあると、開放感があり日々の疲れを癒してくれます。日中は、吹き抜けからの陽射しが重なりお部屋の中はとても明るいです。
北欧の柔らかな雰囲気にピッタリの、温もりあるキッチン♪リビングとの一体感も◎。背面収納を備えており、キッチンがすっきり片付きます！
キッチンから見える景色は、吹き抜けとアクセントクロスでとてもおしゃれ。毎日の家事が楽しくなりそうです。
アクセントクロスがとてもおしゃれなお部屋♪北欧の可愛らしいインテリアと相性ばっちりです！
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県出雲市小山町 | 交通 | ＪＲ山陰本線「出雲市」歩27分 一畑電気鉄道松江線「電鉄出雲市」歩29分 一畑バス 大社線「小山町」徒歩4分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 価格 | 980万円 ※土地のみの価格です。 | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 公道/南側 幅約4.9ｍ（接道約8.4ｍ） | 諸費用 | 水道加入申込金、ごみ箱設置負担金、下水道受益者負担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 150.28m2（45.45坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 1種住居 | 地目 | 田（造成後宅地予定） |
| その他制限事項 | 景観法による規制有、法22条地域 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、中国電力＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。 ※1：JSK住宅産業研究所調べ2020年度注文ビルダー部門 ※2：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） | ||
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：出雲市 小山町分譲地
