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前面道路含む現地写真
現地（2022年6月13日）撮影 県道260号線まで車2分！境港方面にも松江市街地へもアクセスの良い立地です！閑静さと生活利便性の良さのバランスの取れたエリアです。
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トコスホーム建築事例（外観パース）
自由設計でご提案します。こんな風に暮らしたいという理想や、今のお住まいで不便に感じておられること、住宅ローンのご相談など何でもお気軽にお聞かせください。ご家族様の住まいづくりを全力でサポートさせていただきます！
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トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（1号地）：4LDK、建物価格1690万円、建物面積104.33㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
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区画図
1号地：202.91㎡（61.37坪） 2号地：202.92㎡（61.38坪）
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トコスホーム建築事例（外観パース）
建物プラン例（2号地）：4LDK、建物価格1730万円、建物面積103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
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トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（2号地）：4LDK、建物価格1730万円、建物面積103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
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現地土地写真
現地（2022年6月13日）撮影 市道西尾大井線から区画全体を見た写真。スクールゾーン表示や整備された歩道があり、小学校までの通学も安心です。
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現地土地写真
現地（2022年6月13日）撮影 ただ今、造成工事中です！ 全19区画の大型分譲地で、これから新築が建ち並ぶキレイな街で新生活をスタートできます。
| 分譲地 | 松江店 |
松江市西尾町2区画
朝酌小学校まで徒歩7分！
区画内に公園が整備された全19区画の新規分譲地です！
朝酌小学校校区・第二中学校校区
松江市街地へアクセスの良い閑静な住宅地！生活利便良好な人気エリアに新規分譲地が誕生します！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
無料プラン相談／資金相談受付中！
■地域密着37年！成長性・売上高伸率全国3位！※1
自由設計2ブランドから選べます！
①完全自由設計で暮らしをデザインするアート建工
②セミオーダーでコストを抑えるトコスホーム
■2ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード基準
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で1年中快適に健康的に過ごせます。※2
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
さらに、繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
長持ちする設備仕様など長期に渡り住み続けられる住まいをご提供します。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
フーズマーケットホック津田店まで4964m（車13分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から21時まで。
みしまや学園店まで4074m（車11分）新鮮な野菜や鮮魚、お肉もリーズナブルな価格で販売しています。ATMを併設した便利なスーパーです。営業時間は9時から23時まで。
ディオ松江東店まで3944m（車10分）お求めやすい価格の食料品や季節の鮮魚がたくさん！
ディスカウントドラッグコスモス東津田店まで4364m（車11分）お薬や日用品だけでなく、食品や酒類、文房具等幅広い品揃えで多用途に利用できます！
松江市立朝酌小学校まで489m（徒歩7分）芝生の校庭からは和久羅山、茶臼山が一望できます。茶畑や田園に囲まれた緑豊かな小学校です。
松江市立第二中学校まで3297m（徒歩42分）豊かな心を持ち心理と正義を愛し実践する生徒の育成を学校教育目標に掲げる中学校です。
松江市立朝酌幼稚園まで493m（徒歩7分）朝酌小学校と隣接する幼稚園。自然や地域の人々とのふれあいの多いカリキュラムです。
松江朝酌郵便局まで455m（徒歩6分）ATM・郵便物はこちらで♪歩いて行ける距離にある郵便局です！
LAND PLAN
区画図
1号地
1030万円
2号地
1030万円
参考価格
1690万円
4LDK、建物面積104.33㎡
【1階】LDK18.5帖、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室7.0帖＋WIC2.2帖、収納付き洋室6.5帖、収納付き洋室5.0帖、洋室4.5帖、トイレ
月々払い
69,430円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1030万円／建物本体参考価格1690円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額3020万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2022年8月1日現在 ※金利適用には条件があります。詳しくはお問い合わせください。
日差しと視線を遮るシェードや駐車場と植栽の配置でプライバシーに配慮されたお庭の例です。リビングからフラットにつながるウッドデッキは、ＢＢＱやお子様プールも楽しめる開放的な第二のリビングです♪
大開口窓で明るさと開放感を重視したダイニング。キッチンには腰壁を設けることで、リビング側から作業中の手元が隠せるメリットがあります。室内からフラットに続くアウトドアリビングは一層の開放感があります。
キッチン、ダイニング、リビングが一直線の間取りは、料理をしながらもリビング全体の様子が感じられて家族とコミュニケーションもとりやすくなります。ソファーの向きを変えて模様替えを楽しむのもいいですね♪
落ち着いた色合いの床材とキッチンコーディネートの例です。キッチンと背面収納をお揃いにすることで、空間全体がスッキリした印象になります。豊富な収納力もシステム収納ならではの魅力です。
開放的な空間でリラックスされたい方には吹き抜けがおすすめです。高窓からの陽光が明るく、夜空を眺めなら過ごすのも素敵。高断熱と強い構造体だからこそ実現できる空間です。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 島根県松江市西尾町 | 交通 | ＪＲ山陰本線「松江」歩52分
松江市営バス「新山入口」歩1分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 19区画 |
| 価格 | 1030万円 | 最多価格帯 | – |
| 私道負担・道路 | 1号地、2号地とも：公道/北側 幅約5ｍ（接道約10.6ｍ）、南側 幅5.25ｍ（接道約10.6ｍ） | 諸費用 | |
| 間取り | – | 建物面積 | – |
| 土地面積 | 202.91㎡～202.92㎡（61.37坪～61.38坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | – |
| 用途地域 | 無指定 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 文化財保護法による規制有、景観法による規制有、※2号地：北西角部分に電柱が立ちます。 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：中川拓、設備：公営水道、中国電力、本下水、＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。＊区割変更に伴い土地面積が変わる場合があります。
※1：JSK住宅産業研究所調べ2020年度注文ビルダー部門 ※2：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） |
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＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：松江市西尾町2区画
