現地土地写真
【 現地 [ 2023年8月5日 ] 撮影 】 便利なお店が徒歩圏内に揃う好立地！国道9号線や国道431号線にもアクセス良好！福米東小学校へ徒歩7分で毎日の通学も安心。親も行事の際に歩いて行けるのでとても便利です♪
区画図
1号地：200.63㎡（60.69坪）
トコスホーム建築事例（外観パース）
2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。※トコスホーム施工例 建物プラン例：建物価格1630万円、建物面積92.53㎡※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
土地価格：1050万円 プラン建物価格： 1630万円 プラン間取り： 4LDK 土地面積：200.63㎡ プラン建物面積：92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
前面道路含む現地写真
【 現地 [ 2023年8月5日 ] 撮影 】
前面道路含む現地写真
現地（2023年6月10日）撮影
| 分譲地 | 米子店 |
米子市 東福原1号地
東福原新規分譲地を限定一区画で販売します！
まるごうへ徒歩3分、福米東小学校へ徒歩7分♪
福米東小学校・福米中学校校区
米子市の中心地！周辺施設充実で生活利便性の良い好立地♪
※建築条件付き土地
■無料プラン／資金相談受付中！
地域密着38年！選べる2つの自由設計ブランド
〇ライフスタイル重視で細部までこだわりを叶えるアート建工
〇性能と価格のバランスに優れたトコスホーム
あなたらしい暮らしをご提案します。
■ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で快適に健康的に過ごせます。※
〇耐震性能最高等級3＋制震装置「EQガード」
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
人生100年時代、長く住み続けられる質のよい家づくり。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
まるごう東福原店まで216m（徒歩3分） 食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から22時まで。
ファミリーマート米子東福原店まで320m（徒歩4分） ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ウエルシア米子東福原店まで531m（徒歩7分）医薬品、日用品、食料品が揃うドラッグストア。営業時間は9時から24時まで。調剤薬局併設で処方薬の受け取りも便利です！
ザグザグ東福原店まで438m（徒歩6分） 食料品や日用品などを取り扱うドラッグストア。営業時間は9時から24時まで。
米子市立福米中学校まで1252m（徒歩16分） 「自他の生命を大切にし、知・徳・体・勤労の調和のとれた人間の育成をめざすとともに自治の力を育み、活気ある校風を創造する」を学校教育目標とし、学校全体で『生徒に自治力を育む』に取り組む中学校。
米子市立福米東小学校まで541m（徒歩7分） 自分の考えをもち，お互いの考えを受け止め活かし合う子どもの育成を研究主題に掲げる小学校。
LAND PLAN
区画図
1号地
1050万円
200.63㎡（60.69坪）
参考価格
1630万円
4LDK 92.53㎡（27.99坪）
【1階】LDK16帖、水まわり、収納、玄関
【2階】洋室7帖+WIC、洋室4.5帖+収納、洋室4.5帖+収納、マルチルーム、トイレ
月々払い
68,511円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1050万円／建物本体参考価格1630万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2980万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年8月1日現在 ※金利適用には条件があります。
光と風が交差する 中庭のある家
通りから平屋、奥に２階建ての２列構成で、コの字型に中庭を囲んだ外観デザイン。将来、1階だけで生活できるロングライフデザインとしてもご注目ください。
窓をデザインした22帖LDK
光と風の取り込みを計算しながら、窓も空間デザインの一部と捉え、四方にさまざまな形状、大きさの窓を配置。南側の一面はタイル仕上げを施し、ラグジュアリーな雰囲気に。
お料理好きのセパレートキッチン
カウンターと壁側にシンクとコンロを分けるセパレートキッチンは、お料理動線も無駄な無効なく効率的。奥行きが浅いワイド幅のパントリーで使いやすく、食材や調味料もたっぷりストックできます。
効率重視の洗濯動線
脱衣室兼ドライルームとファミリークローゼットを横並びに配置し、洗う⇒干す⇒しまうを効率的に。3帖のファミクロは衣類のハンガー収納に加え、日用品のストック棚も確保しました。
豊かさ広がる中庭のある暮らし
リビングと主寝室をつなぐウッドデッキは、セカンドリビングとしてバーベキューを楽しんだり、布団を干したりと多用途に。中庭として緑を楽しむなど、暮らしを豊かに彩ります。
子ども室とプラスワンの2階
2階の居室は、ライフサイクルに合わせて間仕切りできる仕様に。勾配天井を利用した納戸スペースはホームシアターやプライベートリビングとしても活用できます。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 鳥取県米子市東福原８ | 交通 | ＪＲ境線「富士見町」歩26分 ＪＲ境線「博労町」歩28分 日交バス「上福原三叉路」歩5分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 4区画 |
| 価格 | 1050万円 (土地のみの価格です) | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 | 水道加入者申込金、下水道受益者負担金 |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 200.63m2（60.69坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | 2023年9月末 |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | 1種住居 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：中国電力、公営水道、本下水、＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。※土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09m2（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） | ||
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：米子市 東福原1号地
