現地土地写真
【 現地 [ 2022年12月11日 ] 撮影 】 セブンイレブン徒歩1分！福米東小へ徒歩5分！便利なお店が徒歩圏内に揃う好立地！国道9号線や国道431号線にもアクセスしやすくおでかけしやすいです！
区画図
2号地：166.61㎡（50.39坪） 3号地：成約済 4号地：174.74㎡（52.85坪） 5号地：成約済 6号地：成約済
トコスホーム建築事例（外観パース）
2つの自由設計ブランドからお選びいただけます。ライフスタイル、ご予算に応じてベストなプランをご提案させていただきます。お気軽にご相談ください。※トコスホーム施工例 建物プラン例（2号地）建物価格1660万円、建物面積103.5㎡※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
2号地 土地価格：1140万円 プラン建物価格： 1660万円 プラン間取り： 4LDK 土地面積： 166.61㎡ プラン建物面積： 103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
建物プラン例：建物価格1730万円、建物面積103.5㎡※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
プラン建物価格：1730万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積： 103.5㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
建物プラン例（4号地）4LDK、建物価格1540万円、建物面積91.91㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
4号地 土地価格：1160万円 プラン建物価格： 1540万円 プラン間取り： 4LDK 土地面積：174.74㎡ プラン建物面積： 91.91㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
建物プラン例：建物価格1850万円、建物面積100.19㎡※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
プラン建物価格： 1850万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積：100.19㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例（外観パース）
建物プラン例：4LDK、建物価格1590万円、建物面積96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
6号地 プラン建物価格： 1590万円 プラン間取り： 4LDK プラン建物面積： 96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
前面道路含む現地写真
【 現地 [ 2022年12月11日 ] 撮影 】 分譲地東側側道路を南から北に見た様子です。小学校まで徒歩5分！毎日の通学も安心！親も行事の際に歩いて行けるので、とても便利です♪
前面道路含む現地写真
【 現地 [ 2022年12月11日 ] 撮影 】 分譲地南西側道路を東から西に見た様子です。前面道路は約6ｍの幅がありゆったり。駐車もしやすく、車の往来もスムーズです。
現地土地写真
【 現地 [ 2022年12月11日 ] 撮影 】 4号地
現地土地写真
【 現地 [ 2022年12月11日 ] 撮影 】 2号地正面
| 分譲地 | 米子店 |
米子市 東福原2～6号
福米東小学校へ徒歩5分！コンビニへ徒歩1分！
商業施設充実！ファミリーに人気の東福原エリア！
福米東小学校校区・福米中学校校区
米子の中心地で生活に便利な施設が徒歩圏内に充実した立地！
◆先着順で販売します！今なら、お好きな区画を選べますので大変おすすめです！
※建築条件付き土地
無料プラン相談／資金相談受付中！
■地域密着37年！成長性・売上高伸率全国3位！※1
自由設計2ブランドから選べます！
・カジュアルな暮らしを求める方に！トコスホーム
・知的で美しい暮らしを求める方に！アート建工
■2ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード基準
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で1年中快適に健康的に過ごせます。※2
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
さらに、繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
長持ちする設備仕様など長期に渡り住み続けられる住まいをご提供します。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
米子しんまち天満屋まで768m（徒歩10分） 様々な商品とサービスを取りそろえる百貨店！スーパーや雑貨店もあり日常的にも使いやすい！世界的にも珍しいスパイラルエスカレーターも必見！
ザグザグ東福原店まで557m（徒歩7分） 食料品や日用品などを取り扱うドラッグストア。営業時間は9時から24時まで。
まるごう東福原店まで534m（車7分）食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から22時まで。
セブンイレブン米子西福原3丁目店まで68m（徒歩1分） ちょっとした食料品の買い出し、宅配物受け取り、ATM利用など徒歩で行けるコンビニは重宝しますね♪
ウエルシア米子東福原店まで672m（徒歩9分） 医薬品、日用品、食料品が揃うドラッグストア。営業時間は9時から24時まで。調剤薬局併設で処方薬の受け取りも便利です！
米子市立福米東小学校まで400m（徒歩5分） 自分の考えをもち，お互いの考えを受け止め活かし合う子どもの育成を研究主題に掲げる小学校。
米子市立福米中学校まで1752m（徒歩22分）「自他の生命を大切にし、知・徳・体・勤労の調和のとれた人間の育成をめざすとともに自治の力を育み、活気ある校風を創造する」を学校教育目標とし、学校全体で『生徒に自治力を育む』に取り組む中学校。
おおの小児科・内科医院まで130ｍ（徒歩2分）
米子しんまち郵便局まで588m（徒歩8分）郵便物の手配からATM利用まで…徒歩圏内にあり便利です！
山陰合同銀行皆生通出張所まで550m（徒歩7分）
LAND PLAN
区画図
2号地
1140万円
166.61㎡（50.39坪）
4号地
1160万円
174.74㎡（52.85坪）
参考価格
1660万円
4LDK、建物面積103.5㎡（31.31坪）
【1階】LDK18帖、水まわり、収納、玄関、土間収納
【2階】洋室7帖＋WIC2.2帖、洋室5帖＋収納、洋室5帖＋収納、洋室4.5帖
月々払い
71,270円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1140万円／建物本体参考価格1660万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額3100万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年3月1日現在 ※金利適用には条件があります。
外観はすっきりシンプルな平屋、中に入ると２階に「隠れ家」のある平屋風2階建です。
屋根形状を利用した勾配天井で開放感ある空間に。木貼天井、コープ照明、ニッチなどを取り入れ、上質で心地いい空間演出にこだわりました。
独立スタイルのキッチンはシンクとIHヒーターが平行に並んでいるII型タイプを採用。すぐ横には3人並んで座れるカウンターをつくり、子どもの学習コーナーや、在宅ワークにも活用できます。
作業スペースやパントリーも広々確保し、料理とお菓子作りも同時にできる、お料理が楽しくなるキッチンです。
主寝室には、ウォークインクローゼットのほか浅広の収納を設けました。
屋根勾配を利用して2階に1室あります。納戸としての活用はもちろん、置き畳をしつらえているので籠れる書斎、家族みんなで眠る寝室など用途は自由自在。
広々とした玄関スペース。ゆったりと並んで座っての身支度ができます。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 鳥取県米子市東福原５ | 交通 | ＪＲ境線「富士見町」歩18分 日本交通・日ノ丸バス「備中屋前」歩2分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 2区画 | 総区画数 | 5区画 |
| 価格 | 2号地：1140万円、4号地：1160万円となります。(土地のみの価格です) | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 道路幅：5ｍ～6.4ｍ、アスファルト舗装 2号：公道/南西側 幅約6.4ｍ（接道約10.1ｍ）、4号：公道/東側 幅約5ｍ（接道約8.5ｍ） | 諸費用 | - |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 166.61m2～174.74m2（50.39坪～52.85坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率70％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | １種住居 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 設備：公営水道、本下水、＊この土地は、土地売買契約締結後3か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。※土地面積は造成完了後の確定測量後、増減の可能性があります。 ※1：JSK住宅産業研究所調べ2020年度注文ビルダー部門 ※2：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09m2（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） | ||
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：米子市 東福原2～6号
