現地土地写真
【 現地 [ 2022年11月28日 ] 撮影 】 津ノ井バイパスまで車で3分、商業施設や病院も揃う生活利便良好の好立地♪ 全9区画の新規分譲地！今ならお好きな区画が選べます！
全体区画図
商業施設や病院も揃う生活利便良好の好立地♪
トコスホーム建築事例
建築事例（外観パース） 自由設計でご提案します。こんな風に暮らしたいという理想や、今のお住まいで不便に感じておられることなど何でもお気軽にお聞かせ下さい。ご家族様の住まいづくりを全力でサポート致します！
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例：4LDK、建物価格1630万円、建物面積92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例：建物価格1540万円、建物面積91.91㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例：4LDK、建物価格1540万円、建物面積91.91㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例：4LDK、建物価格1630万円、建物面積92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例：4LDK、建物価格1630万円、建物面積92.53㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例：建物価格1590万円、建物面積101.02㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例：建物価格1590万円、建物面積101.02㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例：建物価格1730万円、建物面積103.50㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例：建物価格1730万円、建物面積103.50㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例（5号地）4LDK、土地価格1130万円 、土地面積150.71㎡、建物価格1550万円、建物面積102.68㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例（5号地）4LDK、土地価格1130万円 、土地面積150.71㎡、建物価格1550万円、建物面積102.68㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例：4LDK、建物価格1690万円、建物面積104.33㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例：4LDK、建物価格1690万円、建物面積104.33㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建築事例
建物プラン例：4LDK、土地面積150.65㎡、建物価格1590万円、建物面積96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
トコスホーム建物プラン例（間取り図）
建物プラン例：4LDK 、土地面積150.65㎡、建物価格1590万円、建物面積96.04㎡ ※木材高騰価格分を含みます。別途付帯工事費がかかります。※土地の形状は異なります。
| 分譲地 | 鳥取店 |
鳥取市 大覚寺分譲地
津ノ井バイパスまで車3分！マルイ宮長店まで車4分！
暮らしに便利な人気エリア！通勤やお出かけにも便利♪
美保小学校校区・南中学校校区
病院や公園、保育園も近く子育て世帯にうれしい！
※建築条件付き土地
無料プラン相談／資金相談受付中！
■地域密着37年！成長性・売上高伸率全国3位！※1
自由設計2ブランドから選べます！
①完全自由設計で暮らしをデザインするアート建工
②セミオーダーでコストを抑えるトコスホーム
■2ブランドの共通性能
〇HEAT20 G2グレード基準
国内最高クラスの断熱性能で、エアコンは最低限で1年中快適に健康的に過ごせます。※2
〇耐震性能最高等級3＋制震装置
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3
さらに、繰り返しの揺れに強い制震装置をプラスし震災後も変わらぬ暮らしを目指します。
〇長期優良住宅基準
長持ちする設備仕様など長期に渡り住み続けられる住まいをご提供します。
■充実のアフターサポートでご入居後も安心！
・建物躯体保証 最長60年（初期20年）
・住宅設備機器保証 10年
・地盤保証20年
・24時間365日コールサービス完備
ぜひ、お気軽にご相談ください。
AREA
周辺環境
マルイ宮長店まで1250m（車4分） 新鮮な食材も食料品も幅広く揃うスーパーです。営業時間は9時から22時まで。
エスマート吉成店まで1461m（車4分） 食品を中心とした品揃えで毎日をバックアップ！営業時間は9時から22時まで。
TOSC吉成店まで1545m（車4分） 「新鮮で安全なものを求めやすい価格で、より便利に」をモットーに地域に根差したスーパー。営業時間は9時から21時まで。
セブンイレブン鳥取的場店まで681m（徒歩9分） ちょっとした食料品の買い足し、郵便物の発送、ATM利用など・・・。徒歩圏内のコンビニは重宝しそうです！
ドラッグストアウェルネス吉成店まで739m（車2分） 医薬品、日用品から生鮮食品まで取扱うドラッグストア。営業時間9時～22時
鳥取市立病院まで921m（車3分） 標榜科23科、病床数340床。地域の中核病院として二次医療に重点を置いた医療活動を行う医療機関です。
鳥取市立美保小学校まで1339m（徒歩17分） 『ふるさとを誇り なかまと共に未来を拓く 美保っ子の育成』を学校教育目標に掲げる学校です。
鳥取市立南中学校まで1552m（徒歩20分） 『夢や志を持ち、その実現のために主体的に学び、粘り強く努力をする生徒の育成』を教育目標に掲げる学校です。
LAND PLAN
区画図
5号地
1130万円
150.71㎡（45.58坪）
参考価格
1550万円
4LDK、建物面積150.71㎡（45.58坪）
【1階】LDK18帖、水回り、収納、土間収納
【2階】洋室8帖、洋室5帖+収納、洋室4.5帖、トイレ
月々払い
68,511円
頭金0万円/ボーナス払い0万円
土地価格1130万円／建物本体参考価格1550万円／付帯工事費等（目安）300万円
【借入条件】借入額2980万円／山陰合同銀行 変動金利0.5％、返済期間40年
※2023年3月1日現在 ※金利適用には条件があります。詳しくはお問い合わせください。
日差しと視線を遮るシェードや駐車場と植栽の配置でプライバシーに配慮されたお庭の例です。リビングからフラットにつながるウッドデッキは、ＢＢＱやお子様プールも楽しめる開放的な第二のリビングです♪
大開口窓で明るさと開放感を重視したダイニング。キッチンには腰壁を設けることで、リビング側から作業中の手元が隠せるメリットがあります。室内からフラットに続くアウトドアリビングは一層の開放感があります。
キッチン、ダイニング、リビングが一直線の間取りは、料理をしながらもリビング全体の様子が感じられて家族とコミュニケーションもとりやすくなります。ソファーの向きを変えて模様替えを楽しむのもいいですね♪
落ち着いた色合いの床材とキッチンコーディネートの例です。キッチンと背面収納をお揃いにすることで、空間全体がスッキリした印象になります。豊富な収納力もシステム収納ならではの魅力です。
開放的な空間でリラックスされたい方には吹き抜けがおすすめです。高窓からの陽光が明るく、夜空を眺めなら過ごすのも素敵。高断熱と強い構造体だからこそ実現できる空間です。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
構造計算は最も信頼性の高い許容応力度計算による耐震等級3を全棟クリア。さらに繰り返しの地震に強い制振装置「EQガード」を搭載し、いつか来る地震に強固に備えます。
※トコスホーム共通
長期にわたり住み続けられるための措置が講じられた優良な住宅は「長期優良住宅」と定められています。この基準を最低基準と考え、この基準を上回った仕様で設計・施工を実施しています。
※トコスホーム共通
雨の日も関係なく洗濯物が干せるドライルームを積極的にご提案しています。家事動線に入れることで、家事負担を軽減します。
ABOUT
土地概要
| 所在地 | 鳥取県鳥取市大覚寺 | 交通 | ＪＲ山陰本線「鳥取」歩29分 日交バス雲山市立病院線「大覚寺東」歩4分 |
|---|---|---|---|
| 販売区画数 | 1区画 | 総区画数 | 9区画 |
| 価格 | 5号地：1130万円となります。(土地のみの価格です) | 最多価格帯 | - |
| 私道負担・道路 | 公道/東西南北側 幅6ｍ | 諸費用 | - |
| 間取り | - | 建物面積 | - |
| 土地面積 | 150.71m2（45.58坪） | 建ぺい率・容積率 | 建ぺい率60％、容積率200％ |
| 土地状況 | 更地 | 造成完了時期 | - |
| 土地の権利形態 | 所有権 | 建築条件 | 付 |
| 引き渡し時期 | 相談 | リフォーム | - |
| 用途地域 | ２種中高 | 地目 | 宅地 |
| その他制限事項 | 景観法による規制有 | ||
| その他概要・特記事項 | 担当者：大家総一、設備：公営水道、本下水、中国電力 ＊この土地は、土地売買契約締結後３か月以内に、株式会社アート建工と建物の建築請負契約を締結することを条件に販売します。この期間内に建築請負契約が締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となります。 ※1：JSK住宅産業研究所調べ2020年度注文ビルダー部門 ※2：UA値0.42以下/HEAT20・G2仕様について：103.09㎡（31.18坪）3LDKの参考プラン、弊社標準仕様での計算結果がUA値0.42以下であることを元に記載しています。（間取り、仕様等により性能値は異なります） | ||
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
＊アート建工グループ（アート建工、トコスホーム、マチリブ）に初めて来場される住宅を検討中のご家族様に1回限りとなります。
物件名：鳥取市 大覚寺分譲地
